「个人住房循环贷款」北京限价房新规:不得拒绝购房人利用公积金贷款

摘 要

北京限价房新规:不得拒绝购房人利用公积金贷款

 

  北京限价房新规:不得拒绝购房人利用公积金贷款

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国度划定,每每缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关划定申请小我私家住房公积金贷款。

  在颠末前期果真征求意见后,5月26日北京市宣布实施「关于增强限房价项目销售打点的通知」(下称「通知」)。与征求意见稿较量,「通知」要求限价房项目不得通过绑缚精装修变相涨价、不得拒绝购房人利用住房公积金贷款。

  按照限价房销售法则,「通知」明晰将依据地皮出让时的销售限价与项目评估价之比来确定销售方式。在实际操纵中,比值高于85%的,由开拓商面向本市购房资格的住民家庭举办销售,所售住房为商品房。比值低于85%,由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人得到销售限价占评估价比例部门的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的当局产权份额。

  “这一政策的实质就是将与市场价值相差过大的限价房转为共有产权房,从而制止有人操作限价房价值低于市场价值的套利空间举办投资投机,保障中低收入人群的自住需求。”我爱我家团体市场研究院院长胡景晖对此暗示,这是北京对国度“房住不炒”政策的进一步落实。

  「通知」强调,开拓商应严格执行地皮出让挂牌文件中关于建树尺度、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保果真、公正和合理,不得强制搭售其他产物、处事,不得绑缚精装修,不得拒绝购房人利用住房公积金贷款。

  对此,58安居客房产研究院首席阐发师张波在接管「证券日报」记者采访时暗示,在“房住不炒”的原则下,北京限价房政策又弥补了两个“防范针”:一是防范绑缚销售。二是防范房企拒绝公积金。「通知」强调不得拒绝购房人利用住房公积金贷款,将有效保障购房者对公积金贷款的正常利用。

  “从这一政策背后的立场来看,房地产市场调控的精准性和严格性再次获得充实浮现,而且进一步向市场通报出调控力度不放松的信号,有利于房地产市场在不绝类型的同时,慢慢向有序化成长。”张波如是说。来自中华网

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