「最新房贷计算器」无抵押贷款和抵押贷款差异一览

摘 要

无抵押贷款

 

无抵押贷款和抵押贷款只有一字之差,但却有着很大的差异。今天就将两者对比,看看有哪些具体的差异。也给那些要借款的人一个参考,到底是选择无抵押贷款,还是抵押贷款。

差异一:审核资质繁简度

大多数人都比较推崇无抵押贷款这一形式,原因在于无抵押、无担保,无论从放贷门槛还是审核资质的难易上来说,抵押贷款与之都相去甚远。
无抵押贷款最重要的是准备工资流水和个人征信报告,但是抵押贷款在此基础上,还需要对押物进行评估。看看这些抵押物是否具备抵押资格?价值多少?审核起来自然要比较麻烦一些。

差异二:工资流水要求不同

无抵押贷款因为没有抵押物,主要考核借款人的个人信用。所以,个人信用是关键,要看工资流水、收入情况是否达标,而抵押贷款虽然也会考量个人收入,但批贷的关键,还是在于抵押物的资质是否良好。
即使工资这些不达标,抵押贷款只要抵押物可以,还是能通过审批,但抵押贷款就不一定了。

差异三:贷款额度不同
申请贷款也不得不考虑贷款额度,额度太小,贷款办下来也解决不了根本问题。而这一点上,抵押贷款更有优势。通常而言,无抵押贷款的贷款额度为月收入的10倍左右,月薪3000,可贷金额大约为3万元;而抵押贷款的贷款额度为抵押物价值的70%,假设房产抵押,房屋市值100万,你就可以拿到70万贷款。

差异四:放款时间不同
审批时间多长对借款人来说很重要,无抵押贷款相较抵押贷款在这方面占据一个优势。许多无抵押贷款都能做到当天下款,有些甚至提交完资料以后,10分钟以内款项就能到账,特别方便。但抵押贷款显然没有这么简单,一般下款需要2-3周的时间,中间的时间都用来审核资料、核实抵押物去了。

差异五:贷款利率不同
利率同样是贷款过程中,大家特别关系的一个问题。无抵押贷款和抵押贷款,它们的贷款利率是多少呢?
一般而言,银行系的抵押贷款,贷款利率会在基准利率基础之上上浮10%-20%左右,目前央行1年期的贷款基准利率为4.35%,你可能拿到的抵押贷款年利率大约为4.78%-5.2%左右。
而无抵押贷款因为贷款风险更大,收取的贷款利率也相对较高,银行的无抵押贷款产品贷款年利率在6%-10%不等,小额贷款公司的无抵押贷款年利率甚至会高达20%。

不管是抵押贷款还是无抵押贷款,都有着各自的优缺点。选择哪种贷款方式,看自己的实际情况,以及贷款需求。