「武汉贷款」公积金贷款政策:哪些情况不能办理贷款

摘 要

公积金贷款政策

 

公积金贷款买房是大多数人买房的首选方式,它利率低,能减轻购房者的房贷压力。想要公积金贷款买房,首先肯定得缴纳过公积金。但有些情况下,是不能办理公积金贷款的。

一、非住宅房产

公积金贷款是要查看房产用途性质的,只适用于住宅房产。对于购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的,是不能申请公积金贷款的。

二、首套房贷款未结清
购买二套房的如果首套房的贷款没有结清,那么二套房是不能申请公积金贷款的。

三、首套房面积超过140平
即使首套房公积金贷款已经还清,但房屋面积超过140平,那么,再购买二套房,即使从未使用过公积金,也是无法办理公积金贷款的。

四、房龄过大的二手房
不像新房,二手房肯定是有房龄的。对于二手房公积金贷款,房龄加上贷款年限超过30年,是不能办理的。所以,购买二手房时,一定要了解房龄多大,同时咨询一下公积金中心,看能否贷款。

五、使用过两次公积金贷款的

公积金贷款记录只记录这类贷款次数,不考虑商业贷款。即使有过商业贷款,如果没有使用过公积金贷款,只要符合条件,就可以申请公积金贷款。但如果已经有过两次公积金贷款,是无法再次申请的。

六、信用记录不良
对于有着信用污点,不良信用的借款人,公积金管理中心是不会受理贷款申请的。

七、公积金账户不正常
在申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账号有六个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

可以看到,公积金贷款政策规定了多种无法申请的情况。准备买房贷款前,先看看自己是不是有其中的情况,看看能不能申请公积金贷款,做到以防万一。



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发布日期:2019-03-09 23:18   所属分类:贷款资讯
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