「邮政贷款利率」安置房可以贷款吗?

摘 要

安置房可以贷款吗

 

想必大家对新房、二手房可以贷款都是毋庸置疑的,但对安置房贷款却不是很清楚。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房可以贷款吗?

安置房的给予对象一般拆迁户、征地户等,属于城市建设发展中的规划之一。因为安置房的土地性质属于划拨,要想知道安置房能不能贷款,首先得明确安置房持有者有没有房屋产权证。如果有,则可以贷款,如果只是政策性住房,银行估计是不接受抵押,也就不能进行抵押贷款。

具体情况要视安置房属性和当地政策而异吗,普通居民可以通过以下两点来确认:
1、如果是因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,那么就可以申请按揭贷款的。
2、如果土地证属于国有,但可上市交易的安置房,也是能够申请贷款。

如果要进行安置房抵押贷款,该怎么办呢?安置房抵押贷款一般性的贷款流程为:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。



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发布日期:2019-03-09 23:25   所属分类:贷款资讯
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