「北京亚联财小额贷款」个人住房贷款占比大 成明年监管重点

摘 要

个人住房贷款

 

根据最新的金融统计数据显示,11月末,人民币贷款余额为105.56万亿元,同比增长13.1%。央行最新从整体趋势来看,住户部门中长期贷款的占比仍然很高,2016年个人住房贷款占到了一半以上的规模。

在上个月闭幕的中央经济工作会议上,指明房地产本身应以民生和保障为主。“房子是用来住的,不是用来炒的”,2016年个人住房贷款占新增贷款比重过大。一方面是全国房地产市场走势分化,部分一二线城市房地产成交活跃。同时,与个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

2017年是实施“十三五”规划的重要一年,也是供给侧结构性改革的深化之年。会议上指出促进房地产市场平稳健康发展,要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。

去年10月份全国多地密集出台了一系列限贷政策,即以提高二套房首付比例和非普通性住宅首付比例为主,旨在打压投机行为。未来或对自住型购房出台一定的优惠政策,包括利率和税收过程中的优惠抵扣等,但对于二套和二套以上的住房,也会出台一些“惩罚性”的措施,包括首付和贷款利率的上调等。

2017年,要建立房地产的长效机制。鉴于去年个人住房贷款上涨过快,占比过大,今年将成为调控重点,可能个人住房贷款在今年会进一步下滑。