「按揭贷款利率」农村房子可以办理抵押贷款吗?

摘 要

不同于城市中工作和收入稳定的白领一族,在家务农靠天吃饭的农民想要办理无抵押 贷款 是比较困难的了。那么对于有自建房屋的农民来说,可不可以办理房屋抵押贷款呢? 以往农

 

不同于城市中工作和收入稳定的白领一族,在家务农靠天吃饭的农民想要办理无抵押贷款是比较困难的了。那么对于有自建房屋的农民来说,可不可以办理房屋抵押贷款呢?

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的,主要是因为农村的房屋属于集体所有,无房屋产权证,也就是说,农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款,必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。

贷款

农民通知若想办理房屋抵押贷款,先要经过房屋所有权登记,拿到房地产登记机关颁发的房屋权属证书。同时,借款人还需要提供房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表和已经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

即使农民同志已经获得了上述的各种资料文件,到底能不能办理抵押贷款还要视具体情况而定。如房屋的使用年限、用于抵押贷款的房屋所处地理位置、变现价值等。如果房屋的年限较久,地理位置不佳,变现价值低,即使手续都齐全,成功申请抵押贷款的机会也比较渺茫。

如果借款人急需用钱且金额不是很高的话,可以尝试申请民间借贷,很多P2P网络贷款平台会提供小额贷款业务,放款快审核周期短,门槛也低,可以帮助农民同志解决燃眉之急。