「抵押贷款案例」住房贷款期限的影响因素有哪些?

摘 要

住房贷款

 

如今房价不断上升,全额买房只有少部分人能做到,大多数人还只能贷款买房。为了减轻还款压力,很多人会选择较长的贷款期限。但是,个人住房贷款期限不是向申请多久就能申请多久的。那么,住房贷款期限的影响因素有哪些?

1、借款人的经济实力
借款人的经济实力是非常大的影响因素。一般来说,个人经济收入稳定,银行自然建议贷款期限相对较短。但如果收入情况不是特别理想,经济实力比较弱,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

2、借款人的年龄
办理个人住房贷款时,一般而言,只要借款人年满十八周岁就可以,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。

3、所购房产的房龄
一些购房者为了节省资金,会选择购买二手房。那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就不用考虑这方面。

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