「cc网贷」银行房贷额度是受到哪些因素的影响?

摘 要

银行房贷额度

 

银行给你贷款,额度也不行能说你想要几多就几多的,额度都是有严格的要求的,那么在银行申请住房贷款额度是怎么来的呢?银行房贷额度是受到哪些因素的影响?


1房贷的首付

房贷首付越多,贷款的额度也就越少了,反之亦然,也就是说你屋子80万,首付30万,那么贷款的备份就是50万,不外首付的比例是会跟着市场等情况调解的,好比说此刻二套房就需要付出80%的首付。


2借钱人的还款本领

这个还款本领是怎么来的呢?是按照你的月收入以及事情前景等来计较的,银行住房贷款额度与月收入之间的干系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2


3.衡宇房龄

银行发放贷款时,会考查贷款衡宇的房龄,凡是要求是20-25年,较量宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度大概会被低落,碰着严格的银行爽性被拒贷,可以说房龄越短,越容易得到贷款,且额度也比房龄较大的高。


4.小我私家征信

小我私家征信可以说是银行考量借钱人的重要尺度之一,征信精采是得到优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考查借钱人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差别,持续3次、累计6次过时的严重征信不良环境有大概造成贷款被拒。


5.保障本领环境

有银行同时会观察借钱人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳环境,因为这些都可已从侧面浮现了借钱人的还款本领,个中较量垂青的是医疗保险、养老保险。