「公积金贷款提前还款」【潜规则】2017最欢迎的七类贷款人群,看看有没有你

摘 要

很多朋友在申请贷款时会碰到很多困惑,明明自己填写的资料完全符合贷款产品的要求,但是却被拒贷,而且贷款机构给不出明确的拒贷理由。 实际上,贷款机构对客户是有明确分类

 

很多朋友在申请贷款时会碰到很多困惑,明明自己填写的资料完全符合贷款产品的要求,但是却被拒贷,而且贷款机构给不出明确的拒贷理由。

实际上,贷款机构对客户是有明确分类的,但是这些事只能在私下里操作,不太方便拿到明面上说。到底怎样的客户最受贷款机构欢迎呢?我们可以首先来看看哪些情况是拒贷的潜规则



1,行业限制


比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司。

不会告诉你:

网上可查询所有关联公司,关联公司藏不住,负债也得摆出来。


2,征信太差


原则上讲究“连三累六”,着重近两年的征信,当前逾期最致命,就得提供无当逾期凭据。

不会告诉:

任何逾期理由在银行眼里都只是理由,非恶意逾期是银行自己编的笑话。


3,负债率高


负债率超过70%要谨慎,因为还有很多看不到的负债,特别是近期连续查询次数过多的客户。

不会告诉你:

T+1了,多头授信的漏洞就堵了,除非多头变一头。


4,资产不实


与财富积累和收入情况不匹配的豪宅和豪车,高评高贷,产权时间和贷款申请时间较近。

不会告诉你:

豪宅在贬值,有价无市,处置风险远高于一般商品房,同时现银行一般要求提供购买发票和刷卡凭据,如果你刷的信用卡是别人的签名呢。


5,经营夸大


能接受10以上成本的,贷款用途几乎都不是真的,只是银行选择相信是真的。但是一个小微企业负债1000万,你拿什么做支撑。

不会告诉你:

有经验的客户经理,不仅要看抵押物,更看重现金流逻辑检验,因为银行不是卖房子的。


6,人品修为


办公环境和家庭环境反应一个人的管理能力,言谈举止和处世态度反应一个人的内涵修为,此处省略一千字。

不会告诉你:

你可以掩饰,但不要暴露,闪烁其词也是暴露,言简意赅。


7,资料欠缺


资料不齐只有两个原因,不能或不愿。不能,如民间借贷,主体无真实经营,关联人不知情等。不愿,如购买凭据,信用卡刷卡凭据,嫌麻烦等。

不会告诉你:

资料与资质的反馈成正比,这是影响整个贷款流程最费时环节,这个环节决定客户经理做还是不做以及怎么做。


8,银行政策


银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好人定,人在变,也易变,所以政策一直在变。

不会告诉你:

解读政策是第一步,政策重要,但行长更重要。


9,客户经理


客户经理跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚,客户经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。

不会告诉你:

责任心缺乏,撂挑子,偷懒拖延堆积如山,无工作思路,资料搞丢,重复补资料,银行内部矛盾,没好处还担风险,客户不配合,只说好话不说真话等。



「公积金贷款提前还款」【潜规则】2017最欢迎的七类贷款人群,看看有没有你



说完拒贷理由,那么哪些人最受银行等贷款机构欢迎,就很清楚了吧。一般来说,以下这7种人,申请贷款比其他人的成功率高得多


1,稳定职业者


公务员、教师、医生、世界500强员工、事业单位在编人员等职业人士,虽说不一定能跻身高收入的榜单,但却能够头顶稳定职业的光环。由于稳定的职业特质意味着拥有稳定的还款来源,因而在贷款机构看来,向此类人群发放信用贷款无疑是最保守的“投资”,于是加大筹码,批复其较常人更高的信贷额度,成为了无可厚非的事情。


2,高收入者


刚刚说到贷款额度会与借款人的收入挂钩,那么可想而知,高收入者自然会与大额信贷结缘。不难想象,一位月入3万元的借款人申请信用贷款,只怕是丝毫不费吹灰之力,便可贷走20、30万元的资金。


3,能够准确计算收入的人


如果你想当然的以为,收入仅包括每月的固定工资,可就错失了与大额贷款相遇的良机了。所谓不积小流,无以成江海,如果能够把补助、年终奖等零零碎碎的其他收入都相加起来,再放大十倍,也会获取一笔不小的信贷资金。


4,已婚生子的人


在部分机构眼中,未婚人士、已婚未生子人士、已婚生子人士,三类人群可一字排开,工作稳定性呈现层层递进的势头。而在贷款机构看来,工作稳定性越强,资金风险越是可控,可审批的信贷资金也越是可观。


5,敢于亮出资产证明的人


名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产的人,若能够亮出证明,无需抵押,即可在原有基础上适当提高信贷额度。


6,有辅助收入的人