「合肥二手房贷款」买房贷款年限多长合适?

摘 要

买房贷款

 

很多贷款买房的人都非常关心,买房贷款多少年合适?贷款年限越长越好吗?答案是不一定的,下面就让借点钱小编给大家分析介绍一下。

贷款期限长,付出的总利息多;贷款期限短,每个月的还贷压力会增大,两者各有利弊。贷款买房如何确定还贷期限?除了比较月供和总利息,贷款人还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及贷款人年龄、所购房房龄等来确定贷款年限,期限长未必适合每个人。

首先,贷款人的还款能力影响贷款年限。银行在决定发放贷款前会审查借款人的收入,确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

其次,贷款人年龄也会影响贷款期限。一般来说,只要借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款。申请房贷时,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。所以年龄小的,贷款年限可以长一点,年纪大的,年限可能就不能过长。

最后,所购房房龄过大贷不到最长期限。房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房。在决定放款钱,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,很有可能贷不到最长期限。

对于房贷年限,借款人要综合考量,选择一个在自己还贷能力范围内的期限。银行贷款要求比较高,大家可以选择网上贷款,不仅方便快捷,而且成功率更高。现在有很多的贷款产品,在借点钱APP上能搜索到市面上大多数的信贷产品,直接申请即可。