「无征信贷款」公积金贷款计算应该这样算

摘 要

公积金贷款计算

 

虽然房贷压力大,但有属于自己的房子是很多人的心愿。那些缴纳过公积金的人,还可以申请公积金贷款,以此可以减轻一些贷款压力。公积金贷款也是要算额度、利率等的,怎么算呢?

贷款利率:

1、个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的有关贷款利率执行。
2、个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,个人住房贷款利率实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定本年度利率水平。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

贷款期限:

贷款期限根据借款人实际购房情况、担保方式和贷款额度合理确定,最长期限不超过30年。

1、采取抵押或质押担保方式的,贷款期限不超过30年。
2、采取单位担保方式的,贷款期限由管理中心根据担保单位的实际情况确定。
3、采取职工联保担保方式的,贷款期限一般不超过10年。
4、原则上贷款期限不超过借款人的法定退休年龄。

对于公积金贷款,不同地方会出台针对性的政策,所以在贷款之前也需要了解这些,做好准备。有些人觉得自己的数学不好,算不来,放心有公积金贷款计算器,只要选好贷款方式,就可以将相应的数字输入,计算器本身就有的公式就能算好能贷的额度、利率等问题了。



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发布日期:2019-03-10 14:10   所属分类:贷款资讯
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