「建行小额贷款」房屋贷款需要哪些材料?

摘 要

房屋贷款

 

很多人每月奋斗,其中一个目标就是为了供房贷。以目前中国购房市场来看,高额的房价让大多数人只能选择贷款途径。贷款买房,购房者应该提前了解相关要求,做好准备。房屋贷款需要哪些材料?有什么要求?具体流程又是怎样的呢?

一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁,男士年龄不超过60岁;
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力;
4、月供不超过家庭合计收入的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信用记录;

二、办理贷款需提前准备的资料
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);
2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);
3、婚姻证明:已婚,需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身,需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;
4、首付款发票原件及复印件;
5、银行近三个月的流水对账单;
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件;
8、其它资产证明,例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人。

二、房屋贷款额度多少

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

三、房屋贷款还款方式
1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、 等额本金还款法:借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。

在所有证件齐备之后,就要走申请流程。房屋贷款一般都向大型银行申请,开发商会提前找好,购房者通常不需要操心。