「银行信用贷款」贷款买房必备的六大攻略

摘 要

贷款买房

 

对大多数人来说,都是选择首付加贷款的方式买房。其实,贷款买房中也是有门道的,有很多值得了解的问题。掌握贷款买房必备的六大攻略,可能会帮忙解决不少的问题,省下不少的钱。

1、公积金里要有余额

公积金就是买房专用金,贷款买房使用公积金是非常合算的。在一些城市,可以提交申请资料,将公积金账户里的资金直接用来支付首付。

不过在支付过程中,要保证不要将额度用完。因为一旦账户上一分钱都没有,公积金贷款额度也就没有了,到时就无法申请公积金贷款。

2、买房前最好不要辞职

银行需要考量贷款人的经济能力,工作稳定,有固定收入是很重要的证明。所以如果你决定买房,不要轻易辞职,不然不仅会增加贷款的难度,还影响贷款的进度。

3、准备一份漂亮的银行流水帐单

银行一般需要贷款申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

在申请之前,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。已经结婚的,可以提供夫妻二人的流水账单。

4、等额本金减少利息支出

等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,不同还款方式产生的利息不一样。如果手头资金宽裕的话,可以选择等额本金的方式,减少全部的利息支出。反之,则可以选择等额本息,尽管前期支付的利息多,但是资金压力会小一些。

5、不是每个人都可以贷满30

目前,贷款最长年限为30年,与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。

6、不一定要选用开发商指定的银行

贷款不一定要使用开发商指定的银行,这一点,购房者不用担心。开发商与指定银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理,完全可以选择其他银行。