「项目贷款」[抵押贷款]抵押贷款利息是多少

摘 要

抵押贷款是现在一项常见的贷款方式,指的是银行要求借款方提供一定的抵押品做为贷款的担保,以保证贷款的到期

        抵押贷款是现在一项常见的贷款方式,指的是银行要求借款方提供一定的抵押品做为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。那么什么物品可以用来抵押,它的利息又是怎么算的呢?想必大家都很关心,那么接下来小编就为大家列举一些抵押贷款中常用的抵押品及它们的利息算法。

「项目贷款」[抵押贷款]抵押贷款利息是多少

      1.不动产抵押贷款。房地产可以说是银行放贷最多的抵押品了,即房产和土地。借款人将被银行允许的房屋产权证向银行做抵押,若购房者不能在规定期限内还清本息,银行可将房屋出售以抵消欠款;

2.设备抵押:借款人以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款,这是银行发放贷款时常见的担保方式;
       3.存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。它单笔期限短,存货在抵押期间可循环流动。适用于产品有市场,生产经营有效益的中小企业;
       4.客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;

5.证券抵押:以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;

6.人寿保险单抵押:是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

那它们的贷款利率是怎么算的呢?

计算公式为:每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1] 其中,A为贷款本金,I为贷款月利率,T为贷款期限,按月计算。还有一种计算方法为等额本金还款法即利随本清法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。他的计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。

目前,在银行的抵押贷款中,一般会划分出不同的情况,比如贷款期限6个月以下,6个月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上,不同的贷款期限在利率上也有所不同。比如6个月以内及6个月到1年贷款的年利率为4.35%,1年到3年及3年到5年的贷款年利率为4.75%,5年以上的贷款年利率为4.90%。

而这些只是基准利率,实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。 个人要进行抵押贷款,首先需要准备银行要求的资料,向银行提出申请,待银行审核,然后决定是否放贷,一般需要15到20天。

那以上就是小编整理出来的关于抵押贷款的问题,希望能够帮到大家!