「邮政贷款条件」[住房抵押贷款] 怎么用住房抵押贷款

摘 要

对于一些发生紧急情况,急需用钱的人来说,向银行贷款成为他们的首选。而向银行贷款时是需要提供一些相关的抵押品的。而一般比较常见的抵押就是住房抵押贷款了。 当我们急需

         对于一些发生紧急情况,急需用钱的人来说,向银行贷款成为他们的首选。而向银行贷款时是需要提供一些相关的抵押品的。而一般比较常见的抵押就是住房抵押贷款了。
      当我们急需用钱时就可以将我们的房子抵押给银行,然后得到我们房子评估价的七成贷款。而借款方只要在还款期限内按时还清所欠的本金和利息就可以解决燃眉之急。而要进行住房抵押贷款的流程和所需要的条件又有哪些呢?

 

「邮政贷款条件」[住房抵押贷款] 怎么用住房抵押贷款

      首先必须有房产证,而在房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。房产证和土地证的权利人及配偶的身份证,还有持有人的户口本,如果有孩子的话,还要有孩子的基本信息。而且必须要提供持有人和配偶的收入信息,收入信息对贷款能否成功和贷款的额度影响很大。还可以提供一些别处的房产证、股票、基金、现金存折等等来提高贷款额。
       其次对抵押的房子也有一定的要求,比如房子的产权必须要明确,有房产证和土地证,并且房屋要符合上市交易条件,房龄和贷款年限之和不能超过四十年,房屋未列入当地政府拆迁计划。
       再有就是对住房抵押贷款的贷款人也有一些要求,比如一定要是在中国境内有固定居所,而且有正当职业和稳定收入来源,具备还款能力,没有违法记录和不良信用记录的具备完全民事责任能力的中国公民。
        最后就是住房抵押贷款的流程了。首先借款人需要在相关银行的营业机构开立活期存款账户,其次要按照银行要求填写贷款申请表,注明个人身份信息和抵押物还有抵押金额,贷款年限等等。将申请表写好后和相关材料一起上交。再就会有银行办理人员或者律师来进行家访,确定你的材料是否属实,完整,合乎法律。然后银行在审批通过后就会通知你让你去银行签合同,根据具体的情况让你去办理保险,抵押登记,公证等等。最后就是我们期待已久的贷款划拨了,一旦所有的手续都完成后,银行就会将贷款发送到你的银行卡账户中,然后你就可以使用这笔钱了。