「贷款计算器最新2016」[房产个税]买房时个人所得税要怎样去计算

摘 要

相信买过房的人都知道,买房时要缴个人所得税的,只是购买房子的情况不一样,缴费的情况也不同,比如说你买的

         相信买过房的人都知道,买房时要缴个人所得税的,只是购买房子的情况不一样,缴费的情况也不同,比如说你买的是二手房时肯定与买一手房时有着更大的差距的,但买归买了,还是会很多朋友不知道这税费要怎样去计算呢,就别说买房时个人所得税要怎么算了。

 

个人所得税截图

       首先对这个房产个人所得税怎么去算法呢,还是得根据你自己所买的房屋是自己家乡的唯一住宅,并且你已经居住满五年的话,一般在这种情况下,是可以免征个人所得税的。但如果你购买的房子不满足居住五年这一条件的话,也是需要缴纳个人所得税的。这计算方式就是:拿个人所得税=计税总价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税的费用)×20%。

 

个人所得税截图

        如果你所买的房屋为他人赠与你房产的话,即受赠后再卖出的,这样的情况下也是需要缴纳的个人所得税的。计算方式:个人所得税=再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。

 

个人所得税截图

       最后就是你所买的房子为继承的房子的话,在这种情况下,也是需要缴纳的个人所得税的。计算方式:个人所得税=总价-上次成本价×20%。
       以上就是一个关于购买房屋时个人所得税怎样去计算的一个方法了,大家要是不知道的都可以看一下。