「小额贷款」[房贷] 房子贷款利率怎么算的

摘 要

现在越来越多的人选择在城市里买房,大多数的人在买房子时候会选择贷款买房子,不用一下子花那么多的钱,这样的话

          现在越来越多的人选择在城市里买房,大多数的人在买房子时会选择贷款买房子,不用一下子花那么多的钱,这样的话能缓解下自己经济上的压力,可以把钱投资到别的地方赚更多的钱,又可以让家人先住上舒适的房屋,之后再努力挣钱还房贷.那么房贷利率是怎么算的呢?下面让我们来了解下房子贷款利率的计算方法.

「小额贷款」[房贷] 房子贷款利率怎么算的

        房子贷款计算器利率怎么算?
        1、等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
        2、等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
        购房贷款一般就两种贷款方式:公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%),其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额x年利率x年限.
        不同的银行具体的房子贷款计算利率不同,在计算利率时候可以根据自己办理贷款时候约定的还款方式来进行计算,按时的归还贷款,这样才能保证自己的信誉度。大家在办理贷款之前可以考虑下自己的经济能力选择合适自己的贷款方式。