「贷款怎么贷」[商业贷款]商业贷款利息怎么算

摘 要

为什么现在越来越多人会选择商业贷款呢?因为现在大多数人在工作的时候没有缴纳公积金,那么这时候就只能商业

 

为什么现在越来越多人会选择商业贷款呢?因为现在大多数人在工作的时候没有缴纳公积金,那么这时候就只能商业贷款了。商业贷款是什么,它的利息又是多少呢?让我们一起来看一下。

「贷款怎么贷」[商业贷款]商业贷款利息怎么算

首先我们了解一下商业贷款的含义。

商业贷款是现在比较常见的房贷方式了,又称个人住房贷款,是用来补充工业和商业企业的流动资金的贷款。它是需要抵押物的。一般来说是为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有中长期贷款。

接着我们来看一下商业贷款的利率。

目前商贷利率贷款期限5年以上的基准利率为4.90%,一至五年(含五年)的中长期利率为4.75%,一年以内(含一年)的短期贷款利率为4.35%,但受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率调整力度也会不同。据悉,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

这样的话我们的商业贷款利息就可以算了,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

那现在中央银行为了刺激某些国家拟重点发展的产业推出了商业贷款利率优惠,那这就得看所贷款银行的政策及借款人的资质、征信状况等。当然,每个家庭情况不同,能享受多大的降息福利也得看剩下来的还款时间、金额等,具体通过银行计算。

最后这里提醒一下大家,如果想获得更好的贷款利率优惠,可以比较几家银行,再选择利率相对较低的银行做贷款。