「深圳贷款公司」[二套房贷款利率计算器]二套房贷款怎么计算

摘 要

每个在外打拼奋都想在自己打拼的城市有一套属于自己的房子,很多人奋斗一生也是为了这个目标,房子不必太大,

 

每个在外打拼奋都想在自己打拼的城市有一套属于自己的房子,很多人奋斗一生也是为了这个目标,房子不必太大,温馨就好。但是现在买房不容易,一套房子至少都要几十上百万,很多有人能够全款买房子,贷款买房就成了最大的希望,那么二套房贷款怎么计算?这是买房人所关心的问题,下面一起来看看吧!

「深圳贷款公司」[二套房贷款利率计算器]二套房贷款怎么计算

二套房贷款怎么计算:

1、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额是保持不变。

2、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

需要注意的是每个城市的公积金贷款最高额度要结合当地具体来看,对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

贷款买房圆了很多人的房子梦,这也算是对自己有了那么一小点交代,也让自己在诺大的城市有了属于自己的家。