「信用卡贷款买车」[公积金贷款额度怎么算]个人买房可以用公积金贷

摘 要

住房公积金对于我们来说并不陌生,很多公司也给从业者交纳。那么公积金有什么用途呢?对于我们这些年轻人来说,最大的用途莫过于用公积金贷款买房了。因为用公积金贷款买房可

 

住房公积金对于我们来说并不陌生,很多公司也给从业者交纳。那么公积金有什么用途呢?对于我们这些年轻人来说,最大的用途莫过于用公积金贷款买房了。因为用公积金贷款买房可以节省一大笔钱,但是,你知道你的公积金贷款额度是多少吗?下面就给大家说一下这个贷款额度是怎么来计算的。

「信用卡贷款买车」[公积金贷款额度怎么算]个人买房可以用公积金贷

公积金的贷款额度要关系到四个方面。分别是住房公积金的账户余额、贷款最高限额、还贷能力以及房价成数。通过这四个条件计算得出的最小值就是你可以申请贷款的最高数额。我们来看一下具体的计算方法。

1、贷款最高限额一般根据各地公积金中心规定决定的,对于正常交纳住房补贴的,得出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的,视为千位加一。

2、申请公积金贷款买经济适用房或者限价商品房时,规定贷款额度不能超过申请者公积金账户余额的十五倍或者二十倍。账户余额不足两万元的按照两万元计算。

3、如果是按照房屋的价格来计算公积金贷款额度的话。贷款额度等于房屋的价格乘以贷款成数。职工在购买第一套房的时候,贷款额度不能超过房屋价格的80%,在职工购买第二套房时,贷款价格不能超过房屋价格的70%。

4、还贷能力的计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

如果大家还不清楚自己的公积金可以借多少贷款的话就根据上面的公式算一算吧,虽然与当地实际情况有所差别,但是结果也不会相差太多。