「捷信贷款」[中国工商银行个人] 办理公积金贷款手续有哪些

摘 要

住房公积金其实是指工作单位为在职员工缴存的长期住房储金,这个住房公积金只在城市建立,只有在职职工才享受

        住房公积金其实是指工作单位为在职员工缴存的长期住房储金,这个住房公积金是只在城市建立,只有在职职工才享受的制度,它有两个特点:积累性和专用性,只用于住房消费支出的个人住房储金。
      个人办理住房公积金贷款,是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款,比房贷要更加划算一些。

「捷信贷款」[中国工商银行个人] 办理公积金贷款手续有哪些

      办理公积金贷款必须满足下列条件:
      ●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
      ●具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
      ●具有购买住房的合同或有关证明文件。
      ●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
      ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
      办理住房公积金贷款需要签订许多合同,先是向公积金中心提交申请,银行或中心受理后会对职工进行初审,合格以后,中心会出具《抵押物审核评估通知单》,拿着这个到指定评估机构进行评估,再拿着评估报告以及初审资料到公积金中心进行贷款审核,合格以后,中心出具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
       贷款都少不了担保手续,除了抵押以外,需要保证人的书面担保函或者到担保机构办理委托担保手续。管理中心审批通过后,申请人就可以带着准备齐全的资料到受托的银行签订借款合同,分别是《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,办理借款的手续。
      最后,银行将贷款直接打入售房方的指定账户,贷款完成。
      相比较于商业住房贷款,住房公积金贷款首付比例低,利率低,还款方式更加灵活,缺点是办理手续繁琐,审批时间也长,就同上面所说的一样,需要通过层层审核。