「小额贷款网」[商业贷款]商业贷款怎么计算

摘 要

贷款有很多种,按贷款经营属性可分为:自营贷款、委托贷款、特定贷款;按使用期限分为:短期贷款,中、长期贷

        贷款有很多种,按贷款经营属性可分为:自营贷款、委托贷款、特定贷款;按使用期限分为:短期贷款,中、长期贷款;按信用度划分为:信用贷款、担保贷款、抵押贷款、质押贷款、票据贴现。我们这儿而说到的商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。

「小额贷款网」[商业贷款]商业贷款怎么计算

      商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量的中长期贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,商业贷款受限条件小,还款形式多样,对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行的要求比例,申请程序相对简单,具有良好的信用额度即可申请贷款。但是商贷贷款利率高,计算商业贷款选择等额本金和等息本金的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。银行从每月月供中,先收剩余本金利息,后收本金,利息在月供中的比例随剩余本金的减少而降低,本金在月供中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
      等额本金计算方法:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率。买房贷款之前可以先用购房能力估计计算器结算下购房能力,在考虑贷款后每个月月供,还有等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器,目前主流的房产公积金计算器有搜房网购房贷款计算器,如果有需求的话,可以去使用以上所说的几个计算器去进行计算。