「并购贷款」[贷款]办理房产抵押贷款注意事项

摘 要

房产抵押贷款是人们在急需用钱的时候,那个人名下的房子去做抵押贷款的,房子抵押贷款还是有一定的好处的,比

         房产抵押贷款是人们在急需用钱的时候,那个人名下的房子去做抵押贷款的,房子抵押贷款还是有一定的好处的,比如说它的额度相对来说就比较高,期限也比较长,并且用途也广。所以,在人们需要资金周转的时候,很多人会申请这种形式的抵押贷款。在房产抵押贷款中需要注意的三个问题。办理房产抵押贷款注意事项:

房子抵押贷款截图

       一、房产抵押贷款的贷款时间房产抵押贷款时间最长一般为10年。虽然按照银行规定,贷款期限为房龄加贷款年限不超过四十年,但是目前市面上的规则是最长十年。在这个问题上需要注意,尤其是房龄比较大的房子。
       二、以他人名下房产申请房产抵押贷款首先,申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产,也可以是他人名下的房产,当以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可,才会具有法律效力。
       三、不能申请房产抵押贷款的房产并不是所有房产可以抵押的。根据规定,以下房产不能抵押:
       1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房
       2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款
       3、未满五年的经济适用房,根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。
       当你在办理房产抵押贷款的时候还是得注意以上事项,因为一般在贷款的情况下都是要根据这些事项来的,只要掌握了这些事项想办贷款都不是什么大问题。