「无抵押个人贷款」银行住房贷款额度取决于哪些因素?

摘 要

银行住房贷款额度

 

银行住房贷款额度取决于哪些因素?


1房贷的首付

房贷首付越多,贷款的额度也就越少了,反之亦然,也就是说你屋子80万,首付30万,那么贷款的备份就是50万,不外首付的比例是会跟着市场等情况调解的,好比说此刻二套房就需要付出80%的首付。


2借钱人的还款本领

这个还款本领是怎么来的呢?是按照你的月收入以及事情前景等来计较的,银行住房贷款额度与月收入之间的干系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2


3.衡宇房龄

银行发放贷款时,会考查贷款衡宇的房龄,凡是要求是20-25年,较量宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度大概会被低落,碰着严格的银行爽性被拒贷,可以说房龄越短,越容易得到贷款,且额度也比房龄较大的高。


4.小我私家征信

小我私家征信可以说是银行考量借钱人的重要尺度之一,征信精采是得到优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考查借钱人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差别,持续3次、累计6次过时的严重征信不良环境有大概造成贷款被拒。



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发布日期:2019-03-03 16:16   所属分类:贷款资讯
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