「爱贷网」[房贷] 哪些房子贷款容易被拒

摘 要

现在这个社会,贷款的方式有许多许多种,有信用贷,车贷,房贷.虽然有那么多种贷款方式,但是真正去了解过的可能也没

 

现在这个社会,贷款的方式有许多许多种,有信用贷,车贷,房贷.虽然有那么多种贷款方式,但是真正去了解过的可能也没有多少人,甚至使用起来也是模模糊糊的,而且很多房贷和信用贷都是有关联的,房贷也不是每个房子都可以贷款的,下面看一看哪些房子贷款容易被拒. 

「爱贷网」[房贷] 哪些房子贷款容易被拒


       1, 房龄较大的房子
       银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但有的银行的规定可能会有所不同。可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒。
       2, 共有人不同意出售的房子
       共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行,若不同意,银行申请流程是无法进行下去的,到最后只能被打回.所以,涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签订合同才有效,才能正常申请贷款.
       3, 小产权房
       小产权房只有销售合同,没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临风险,因此这种房子银行是直接拒贷的.
       4, 部分已购公房
       有一类已购公房,虽然已转为个人产权,但是对于一些没有购房合同,购房协议或者不能提供上市相关证明的房子,由于这类房子的产权状况不清晰,处于对信贷风险的考虑,银行是会拒绝贷款的.
       5, 购房时间未到五年的经济适用房
       
根据经济适用房的相关规定要求,购买满五年的房子才有上市交易资格,才能转移产权,五年以下的房子不能出售,所以这类房子申请贷款时会被银行拒贷.