「51网贷官网」[贷款买房]天津办理门市房贷款的具体流程是什么

摘 要

买房子对于年轻人来说压力似乎越来越大,很多人无法一次性拿出足够的钱支付买房。所以,大多数人只能选择贷款买房。尤其是对于买门市房来说,贷款买房还可以用余下的部分钱

 

买房子对于年轻人来说压力似乎越来越大,很多人无法一次性拿出足够的钱支付买房。所以,大多数人只能选择贷款买房。尤其是对于买门市房来说,贷款买房还可以用余下的部分钱来用于生意的周转。今天我们来说的这个话题是,在天津如何办理门市房贷款。具体的流程是什么,大家一起来看一下。

「51网贷官网」[贷款买房]天津办理门市房贷款的具体流程是什么

1、选择房产。购房者如想获得房产按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订房产按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房产按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《房产按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户。购房者在签订《房产按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《房产按揭抵押贷款合同》约定义务。

通过上面的叙述,我们也大概清楚了门市房的贷款流程。不过需要注意的是,贷款人需要是合法的公民,以及要有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,最重要的一点是,还要有良好的征信记录。不得不说,现在这个征信记录太重要了,基本上办理什么贷款人家都会查询你有没有不良的记录。信用是衡量一个人的有效标准,也是审批贷款的重要条件。所以,生活中我们一定要洁身自好,维护好自己的信用。