「个人无抵押无担保贷款」[房屋抵押贷款]办理房屋抵押贷款时应该注意的事

摘 要

房屋抵押贷款是现在银行贷款的一种常见形式。不过房屋抵押贷款银行对抵押房屋也有一些明确的要求。比如银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理,比如:装修、助业

 

房屋抵押贷款是现在银行贷款的一种常见形式。不过房屋抵押贷款银行对抵押房屋也有一些明确的要求。比如银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理,比如:装修、助业、消费等。当然,如果不能够提供合理、安全的贷款用途,一般中介公司会想办法进行处理。那么,我们用“二手房”去办理银行贷款时要注意哪些事项呢?下面,我给大家说一下。

「个人无抵押无担保贷款」[房屋抵押贷款]办理房屋抵押贷款时应该注意的事

1、购房时注意房屋的建成年限

一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

2、房屋基本情况

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况,如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万的较难办理。

3、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房,购买前还要看是否有土地证,否则不能办理房屋贷款。

4、注意房屋的结构是否有改变,房屋所有权证的用途是否相符,否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符,如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

看了上面的注意事项,我想你对房屋抵押贷款已经有一些大致的了解了。小编在这里还要说的一点是,如果你是外地人的话,在办理抵押贷款时银行一般要求你在本地要有稳定的收入而且还必须要户籍所在地开户籍证明。所以,一般办理这种类型的贷款还是比较严谨的,而且审批期限较长,一般都要在20个工作日以上,还是要耐心等待的。