「邮政银行贷款」[房屋抵押贷款]房屋抵押贷款常见的误区有哪些

摘 要

很多人为了做生意而去银行申请贷款。而很多人会选择用房屋抵押贷款,但是很多人对于房屋抵押贷款还有很多的不了解,或者已经陷入了很多的误区。比如有的人觉得只要有房子就

 

很多人为了做生意而去银行申请贷款。而很多人会选择用房屋抵押贷款,但是很多人对于房屋抵押贷款还有很多的不了解,或者已经陷入了很多的误区。比如有的人觉得只要有房子就可以申请房屋抵押贷款;也有人觉得没有房子就没法申请贷款;或者认为房子抵押给了银行后,房子就不属于自己了;其实这些想法都太片面,下面我来给大家分析一下这几种误区,希望能给大家全新的理解。

「邮政银行贷款」[房屋抵押贷款]房屋抵押贷款常见的误区有哪些

1、有房就能办抵押贷款不可上市交易的房产,其变现能力偏弱,所以是不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可以上市交易的房产一定能满足申请条件呢?其实是不一定的。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”,还真要货比三家,看谁能与它“看对眼”。

2、很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

3、很多人认为在办理房屋抵押贷款给银行之后,就认为这房子是在银行手上了,所以在出现没有钱还贷款逾期之后,银行立马就会给你把房子卖了,其实不会,一般逾期到半年以上才会走拍卖程序,这其中至少1年才能完成,银行会催半年以上才会放弃催款的,而且在房屋拍卖前,将欠款还清,也不会拍卖你的房子了。

通过上面的分析,大家是否对房屋抵押贷款有了全新的认识了呢?对于一些名下没有房产的人来说,也可以在征得房屋主人同意的时候用于自己贷款业务。不过,房屋抵押贷款也有一定的风险,如果贷款没能还上的话,那么房子就有被变卖的风险了,所以,贷款有风险,大家一定要谨慎面对。