「四川贷款」有关过桥贷款的事儿,是否一无所知

摘 要

过桥贷款 又称搭桥贷款,大意就是金融机构拿到贷款项目之后,自己由于资金问题暂时又不能运作,便和金融机构B商量让他发放资金,A资金到位后B退出。对于B来说这就是过桥贷款,

 

过桥贷款又称搭桥贷款,大意就是金融机构拿到贷款项目之后,自己由于资金问题暂时又不能运作,便和金融机构B商量让他发放资金,A资金到位后B退出。对于B来说这就是过桥贷款,在中间起着类似桥梁的作用。


过桥贷款


过桥贷款申请条件

1.      经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,个人信用记录良好;

2.      有合法有效的购房合同,是中国大陆公民具有完全民事行为能力;

3.      提供贷款担保行认可的有效贷款担保

4.      贷款担保行规定的其他条件。

过桥贷款审核流程

1.      贷款银行出具贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖章

2.      调查银行贷款批复的真实性;

3.      银行业务部对借贷企业进行资信调查,了解企业贷款真实原因,撰写报告;

4.      业务部及风险管理部审核小组审批;总经理签批;公司决策委员会审批

5.      审批通过返回审批表到业务销售中心;承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证:内容为在该企业不在现场的情况下,可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续

6.      提供资金用途证明材料,方便银行放款畅通

7.      提供相关资金过渡户的空白支票

8.      与客户签订委贷的相关合同,或有股权质押的典当借款合同

9.      提供相关企业及相关人员的连带责任的担保

过桥贷款的其他有关问题

1.      利率

曾有民间组织调查显示,“过桥贷款”平均融资成本年利率为45.58%。曾有一位企业家比喻,高额的融资成本像个绞索,对企业来说是“花钱买口气”,“过桥”一不小心就成了“奈何桥”。

2.      风险

1)     资金链风险较大

过桥贷款的期限本身不长,只适用于短期贷款周转,但是利率却特别高,企业资金本身都有周转问题加上过桥贷款的高利息,很容易造成企业资金断裂。

2)     过桥贷款成本太高

由于其时间短,利率高,融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大,据调查显示,过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右,折合成年利率约为24%-48%。

过桥贷款属于高风险贷款,没到逼不得已的情况不建议采用过桥贷款。以上就是对过桥贷款的介绍,希望对您有所帮助。