「二手房贷款计算」[贷款买房] 贷款买房怎么才划算

摘 要

贷款买房怎么买才划算,怎么买才实惠,相信很多人都不了解,下面就给大家介绍几种方式,以供参考。

        对于贷款买房的人来说,如何在贷款购房方式上进行选择,是一种很艰难的决定,不过细分下来,贷款购房无非以下三种:
      1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
      最简便的途径,通过网络贷款搜索平台进行贷款,如国内最大贷款搜索平台好贷网;优势是便捷、不用跑各个银行查利息,放款时间有保障,较之银行周期短很多。

贷款购房划算截图

      怎么贷款买房?贷款买房已经是现在买房的一种常见方式,那么怎么贷款买房呢?
贷款购房三个必看攻略
      1.商业贷款商业贷款买房是现在各大银行贷款都有的买房贷款产品,商业贷款康麦坊做场可以贷款30年,贷款利率五年以上的为4.9%,一年到五年(含五年)为4.75%,一年以内的(含一年)利率为4.35%,以上所说为基准利率,各家银行在这个基础上也有所浮动,商业银行的贷款期限比较长,最长可以达到30年,商业住房、别墅都可以申请。  
      2.公积金贷款公积金贷款也是买房贷款的一种方式,申请公积金贷款买房需要申请人在这之前有购买公积金,并且购买期限在1年以上,公积金里的钱不可以取完,最好在申请公积金贷款的时候不要取公积金里的钱,公积金贷款的而利率比商业贷款的利率低,但是贷款的额度有限。
      3.组合贷款所谓组合贷款,就是商业贷款+公积金贷款的贷款模式。也就是说,借款人申请的公积金贷款额度若不足以支付房款,剩余部分可通过商业贷款来解决。其中,商业贷款部分按照现行商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照现行公积金贷款利率执行。
签订购房合同几大注意事项
      1.建设部合同第十五条并未说清条款中规定期限是指法定期限还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延办证。
      2.建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。根据合同开发商并未违约,买房人也起诉无据。
      3.有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋,可能提供虚假的五证主要是复印件,或者提供小区一期或者前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致不能取得房产证。
      4.商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本身已有热源,再接受阳光直射,其温度会更高。
      温馨提示:不同地区的申请贷款千差万别,因当地政策和环境,房贷的条件也会有所不同,在申请贷款的时候建议咨询一下当地的银行,在申请贷款的时候可以去当地公积金管理中心咨询。