「合肥抵押贷款」[个人贷款]商业贷款和公积金贷款的额度怎么计算

摘 要

大家在进行申请贷款时,最关心的应该是能带多少钱,就是贷款的额度能有多少。不同的贷款方式贷款额度计算方法也不同,今天来给大家说一下商业贷款和公积金贷款的额度计算方

 

大家在进行申请贷款时,最关心的应该是能带多少钱,就是贷款的额度能有多少。不同的贷款方式贷款额度计算方法也不同,今天来给大家说一下商业贷款和公积金贷款的额度计算方法是什么。

「合肥抵押贷款」[个人贷款]商业贷款和公积金贷款的额度怎么计算

1、商业贷款

影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面,通常要求是20-25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

2、公积金贷款

公积金贷款一般还会和贷款的首付,房屋的面积、个人收入,缴纳公积金的基数等有关系,而且每个地方对于公积金贷款的最高额度都是有限制的,比如说北京规定个人最高公积金贷款额度的120万,上海最高贷款额度为60万,除此之外,还有公积金账户的余额。比如说广州的公积金贷款额度和账户余额的计算方式:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,而深圳规定贷款额度=公积金账户余额X14倍具体公积金房贷可以贷多少,房贷怎么计算,要根据各个地方的贷款政策来规定。

上面就是今天要分享的内容,不同地区的贷款计算方式也不同,具体还是要当地网点进行咨询一下,希望今天的分享对大家有所帮助。