「安阳贷款」[二套房贷款利率]二套房贷款的申请流程和注意事

摘 要

俗话说有房才有家,房子在中国人心中是一个很重要的存在,每个人都想要拥有一套属于自己的房子。有些人买一套

 

俗话说有房才有家,房子在中国人心中是一个很重要的存在,每个人都想要拥有一套属于自己的房子。有些人买一套房子还行,但是买两套房子就够呛,所以就向银行申请贷款,那么二套房的申请流行和注意事项是什么?一起来了解一下吧。

「安阳贷款」[二套房贷款利率]二套房贷款的申请流程和注意事

二套房贷款的申请流程:

1、借款人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,符合条件的借款人向贷款银行提出借款申请,并提供符合银行要求的相关证明材料,买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构对要贷款购买的房屋进行评估。

2、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》,贷款银行对所有材料进行审批。

3、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续,购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。

4、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。

二套房贷款的注意事项:

1、借款人是外地户口,贷款成数也可能降低。总之,买房人在正式签约之前,应该拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询。

2、房龄过长的房子,银行可能不予办理贷款。因为现在二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至不予贷款。

3、房屋所处位置偏远、单价低、面积小,那也属于贷款成数较低的,如果这是借款人买的第二套以上的房屋,贷款成功率也将降低。

以上就是关于二套房贷款的申请流程和注意事项的相关介绍,房子是立根之本,只有有了房子在诺大的城市里才有属于你自己的一个空间,一个避风港。