「小米贷款」对住房抵押贷款存在错误认知,难怪会“凉凉”

摘 要

住房抵押贷款 是通过把房子抵押给银行来获得资金的一种方式,很多人对住房抵押贷款了解的比较片面,对住房抵押贷款存在错误认知的也大有人在,百分之九十的人对住房抵押贷款

 

住房抵押贷款是通过把房子抵押给银行来获得资金的一种方式,很多人对住房抵押贷款了解的比较片面,对住房抵押贷款存在错误认知的也大有人在,百分之九十的人对住房抵押贷款存在这样的误解,所以不敢办理或者申请后也未能获得贷款。


住房抵押贷款


办理住房抵押贷款的房子只能是自己名下的房产

按照贷款机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,自己名下没有房产,只要征得房产所有人的同意,也是可以进行房产抵押贷款的。

办理住房抵押贷款后的房子就不再是自己的了

将房子抵押给银行后,使用权依然是借贷人的,若发生无法偿还贷款的情况,银行会进行催收,催收无果会考虑进行拍卖,一般情况,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以你若在中途将贷款本息还清,是不存在无家可归的发生!

能上市交易的房子一定能办理住房抵押贷款

无法上市交易的房子一定不能办理抵押房产贷款,能上市交易的房子却不一定能办理住房抵押贷款,各银行或者贷款机构的风控手段不同,对房屋的着重点便不同。所以,你申请抵押的房屋不一定就符合该银行或者贷款机构的要求。

办理住房抵押贷款的房子评估价值越高越好

很多人认为房产估值都是越高越好,越高获得的贷款额度越大,所以会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被银行视为骗贷,进而拒绝为其放贷。

根据规定,有些房子不能办理住房抵押贷款,比如:公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、文物保护建筑物、违章建筑、房产有争议的房屋等,所以,办理住房抵押贷款前,记得看看自己的房屋是否符合规定。