「贷款展期」[房贷利息]不同的还款方式利息怎么样 哪种还款

摘 要

现如今的房价已经让很多的人望尘莫及,于是越来越多的人选择贷款买房,即使有人能够拿出全款买房,他们也会选择分期付款,但是贷款就不得不利息的问题。贷款越高,利息也就

 

现如今的房价已经让很多的人望尘莫及,于是越来越多的人选择贷款买房,即使有人能够拿出全款买房,他们也会选择分期付款,但是贷款就不得不利息的问题。贷款越高,利息也就越多。而且我们在还款的时候也有不同的还款方式,不同的还款方式对于我们的经济条件要求不同。今天我们来分析一下这两种还款方式,看看你适合哪一种。

「贷款展期」[房贷利息]不同的还款方式利息怎么样 哪种还款

1、等额本金还款

等额本金的还款方式是按月逐渐减少的,前期的还款压力比较大,但是后期的压力就小很多了,这个对个人的前期经济能力还是一个考验的,而且等额本金是将贷款的额度按照贷款期限等额分开,每个月还的本金不变,但是利息和月供是在不断变化的。

2、等额本息还款

等额本息还款的优势就是将还款压力平均了,减轻了还款压力,而且每个月的还款额度也是不变的,所以不会出现因为还款金额的变化,导致还款的时候出现问题,等额本息的还款利息怎么算呢?比如说贷款300万的房子,以首付五成也就是贷款150万的房贷来计算,如果选择贷款20年,按照4.9%的利息计算,每个月的还款金额也都是一样的,但是月供的本金和利息之间其实是有变化的,前期还的主要是利息,本金很少的部分,后期才开始真正的还本金。

通过上面的了解,我们也大概知道这两种还款方式的利弊。我们在选择时,要结合自己的经济情况,做出正确的选择,不要因为少还一点利息使自己面临窘迫的地步。只有适合自己的才是最好的。如果支出大于收入的话就没有这个必要了。