「固定资产贷款管理暂行办法」[买房贷款注意事项]买房贷款还款采用什么方式最

摘 要

现在很多的年轻人都背负着还房贷的压力,但是贷款买房还贷款这件事情也有很深多的学问,选择怎样的贷款方式买房更划算?还房贷时选择什么样的还款方式最划算,都是我们应该考

 

现在很多的年轻人都背负着还房贷的压力,但是贷款买房还贷款这件事情也有很深多的学问,选择怎样的贷款方式买房更划算?还房贷时选择什么样的还款方式最划算,都是我们应该考虑的问题。下面,让我们一起了解一下这个问题。

「固定资产贷款管理暂行办法」[买房贷款注意事项]买房贷款还款采用什么方式最

房贷分为商业贷款和公积金贷款,以及组合贷款三种,当然了单纯的选择商业贷款需要支付的利息就比住房公积金贷款的利息多,所以由住房公积金的朋友千万不能忘了使用你的住房公积金来申请房贷,住房公积金贷款同样的贷款5年以上,住房公积金的利率只要3.25%,但是商业贷款就需要4.9%,是不是差很多呢?但是住房公积金贷款也是有额度限制的,比如说最高只可以贷款二十万,那么房子的价格除了首付也远远超过这个数字怎么办呢?就可以选择组合贷款了住房公积+商业贷款,这样也可以省下一笔钱,房贷毕竟不是小数字,当然是要选择最划算的贷款方式了。

房贷怎么还最划算?等额本金,就是你每个月要还款的本金是一样的,再加上剩下欠款的利息。等额本息,就是你每个月要还的(本金+利息)是一样的。以一百万为例,计划20年还清,两者还款上有什么区别:等额本息,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少;等额本金本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

其实个人觉得,如果你有足够的经济头脑的话,可以将手中暂时用不到的钱投资理财,并不急于去提前还房贷。毕竟现在的钱在一直贬值。等到用钱的时候再到银行去贷款,那还不如选择慢慢还房贷,用自己手里的流动资金创造更多的价值。