「网汇贷」公积金贷款利率2018年 公积金贷款利率有何变化

摘 要

众所周知,公积金贷款是所有贷款里面利率最低的。因此很多人在买房时,都会首选公积金贷款。那么,今年公积金

 

众所周知,公积金贷款是所有贷款里面利率最低的。因此很多人在买房时,都会首选公积金贷款。那么,今年公积金贷款利率有哪些变化呢?怎么买房能更省钱呢?下面,拓天速贷笔者为大家整理了公积金贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助!

2018年最新的公积金贷款利率

公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年5月,最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。与银行商业贷款的基准利率比较,公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。

近年来公积金贷款利率连续下行,目前已处于相对低位。自2012年6月8日起,央行已经4年内连续7次下调公积金贷款利率。其中,2012年,利率变动两次,5年以下贷款利率分别下降0.25、0.20个百分点;5年以上贷款利率均下降0.2个百分点。2014年利率仅变动一次,均下降0.25个百分点。仅2015年,央行共下调了4次住房公积金贷款利率,每次均下降0.25个百分点。至2018年5月,公积金贷款利率已经有近三年未发生变化。市场纷纷猜测,此利率或已经见底。

公积金贷款怎么买房更省钱?

1、贷满30年

与其他融资渠道相比,房贷本身就是一种低成本的融资方式,而公积金贷款利率则更低,所以使用公积金贷款买房时最好贷满30年,这样不仅可获得廉价贷款,更能够放大家庭财富,何乐而不为呢?

2、争取最高贷款额度

面对高昂的房价,公积金贷款额度明显不足,因此,为了获得最高贷款额度,夫妻双方不妨使用公积金共同贷款,这样可获得更多公积金贷款额度。需要注意的是,借款人在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额,以免影响公积金贷款。

3、公积金余额冲抵房贷

如果购房者缴存住房公积金较多,那么不妨使用公积金余额冲抵房贷,这样可快速减少贷款本金,为以后省去一笔不少的利息。如果公积金贷款余额较大,那么公积金资金可能全部冲还了公积金贷款,这样借款人就无法享受优惠贷款利率了。

4、合理排序很有必要

众所周知,公积金贷款使用次数不能超过3次,而商业贷款则没有次数限制,所以打算三次置业的购房者,要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序,这样可省不少利息。此外,要想再次获得公积金贷款,就必须先还清上次的公积金贷款。

总的来说,贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以为购房者节约不少利息。

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发布日期:2019-05-06 11:14   所属分类:贷款资讯
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