房产抵押贷款流程及年限

摘 要

房产抵押贷款如何申请,可以贷款多少年,具体规定是怎样的?

 

在贷款前借款人需要向银行提供许多资料,其中包括身份证户口本结婚证以及房产证还有购房合同。

2、银行流水对账单

根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也有一些不同,除了需要对房产证进行抵押之外,银行为了更好的规避风险,也需要借款人具有良好的信用以及经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款

4、银行审核

在申请完贷款后,银行就开始了对借款人的资质进行审核。

5、银行审核通过,办理相关手续银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,放款在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款并不会直接的发放给借款人。

房产抵押贷款年限

理论上来说房产抵押贷款年限5至30年,一般年限最高可贷款30年,具体年限根据贷款及贷款申请人资质情况决定

1、如果是抵押房产用于企业经营,贷款的年限一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费,还款的年限一般为十年以内。