100万的房产抵押贷款能贷多少钱

摘 要

房产抵押贷款可以贷多少钱,房子有100万,可以贷多少钱

 

100万左右的房抵押贷款能贷多少?

房子抵押贷款额度一般是所购住房全款或评估值的80%,100万的房子也就可以贷80万。

另外,房子抵押贷款额度要参考很多因素,房子的年限、市场价格、借款人本身、还款能力等方面。这些都是用来评估一套房子的抵押贷款额度的重要指标,通常来说,评估值越高,贷款额度越多。总体还要符合国家规定的首付贷款成数的规定,不能超过以此规定来贷款。而房龄是最影响评估的一个重要因素,通常被认为房龄越长其未来的升值可能性也有越小。同时,房子抵押贷款额度也与以下因素有关:

一、与房产评估价有关

大部分情况下,房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外,有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是,贷款额度不能超出房屋价值。

二、贷款用途

贷款额度不能超出贷款用途所需资金,或者只能贷款用途所需资金的几成。

三、个人资质

也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差,房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。